بازار مسکن یکی از پررونق‌ترین بازارهای امروز ایران است. بسیاری از سرمایه‌داران کشور نیز پول خود را در جهت تملک و ساخت مسکن استفاده می‌کنند. ساختمان سازی اگر چه پتانسیل بسیار بالایی جهت بازگشت سود مناسب به شما دارد، اما لازم است قبل از شروع به فرآیند پیچیده و حساس آن دقت کنید. از لحظه‌ای که تصمیم به ساخت گرفته می‌شود تا گذراندن تمام مراحل ساختمان سازی و رسیدن به یک یا چند واحد مسکونی قابل استفاده ممکن است بیشتر از یک سال زمان صرف شود. در این مدت تعداد زیادی کارگر و پیمانکار روی پروژه کار کرده و مقادیر زیادی مصالح مصرف می‌شود. در واقع خانه‌ها در زمان ساخت به زیبایی روی کاتالوگ نبوده و از مراحل سختی گذر می‌کنند. سرمایه‌گذار کار ساخت و ساز را به صاحبان فن می‌سپارد اما بهتر است از کلیات این مراحل آگاه بوده و نظارت فعالی بر آن داشته باشد.
مشارکت در ساخت
مشارکت در ساخت یکی از راههایی است که مالکان محترم جهت نوسازی ساختمان های خود اعم از مسکونی، تجاری و اداری و … میباشد. مشارکت در ساخت برای افرادی بیشتر کاربرد دارد که دارای منزل قدیمی و کلنگی هستند و تمایل دارند منزل قدیمی خود را از نو بسازند و بازسازی کنند و علاوه بر ساخت آپارتمان های جدید و مناسب، سود بیشتری نیز به دست آورند. اگر این افراد هزینه کافی برای ساخت و ساز را نداشته باشند، بهتر است از مشارکت در ساخت و ساز استفاده کنند. مشارکت در اجرای ساخت راهکار بسیار مناسبی برای افرادی است که خانه قدیمی دارند، اما هزینه کافی برای نوسازی آن را ندارند.